ArchiXの工務店での使い方｜平面図と立面図から間取りと外観のパースを生成

＊この記事はArchiX（アクチュアル株式会社）の提供を受けて編集部が制作しています。

工務店が施主に間取りと外観を提案する場面で用意できるのは、平面図と立面図です。ArchiX（アーキエックス）では、その図面をアップロードして、間取りのパースと外観のパースを生成します。ArchiXの機能は4つあります。画像からパースを生成するAIパース、パースや写真を直すAI画像編集、室内にインテリアを加えるAIステージング、パースを動かすAI動画です。生成したパースを編集し、別アングルと配色までそろえると、施主に見せる提案一式になります。

工務店は図面を持っているが3DCGを制作する時間がない

工務店にスケッチを描く習慣はないので、打ち合わせの場に出るのは図面です。

図面を立体のイメージにするには、3DCGで制作することになります。ただ、そこに充てる時間がありません。そのため、間取りも外観も、図面と言葉で説明します。

図面からArchiXでパースを生成して施主と情報を共有する

ArchiXでは、打ち合わせに持っていく平面図と立面図を、提案のパースの素材にします。平面図から生成できるのは、部屋を見渡す立体の間取りと、真上から見た上面の間取りです。立面図からは、図面どおりの外観のパースが生成されます。同じ平面図でも、平面図のときだけ選べる表示タイプ（上面かアイソメトリックか）を変えれば、見せ方の違う2枚になります。配色を変えた生成パースをそろえるのは、生成したあとのAI画像編集です。

工務店やビルダーで中心になるのは、平面図と立面図から内観と外観の3Dを起こす進め方です。パースがそろうと、間取りも外観も、施主と同じイメージを見ながら話せます。図面と言葉で伝えていた部屋の広がりや外観の印象を、見せて伝えられるためです。これまでやっていなかった提案ができるようになるので、ほかの工務店との差別化にもつながります。

平面図と立面図からAIパースで間取りと外観を生成する

提案一式は、AIパースで間取りと外観を生成してから、AI画像編集で仕上げる順にそろえます。AIパースで選択する入力タイプ（アップロードした画像がどういう素材かをAIに伝える設定）は、平面図と立面図です。生成したパースを、AI画像編集の編集モード「スマート編集」（画像の一部を指して直すモード）で直します。そのあと、編集モード「リフレーム」（カメラアングルを変えて生成し直すモード）で別アングルを足します。最後に、採用したいパースを高解像度化（画像を4Kに仕上げる処理）します。

図面を素材にするときに変わるのが、AIパースの左パネルに並ぶ設定です。写真やCGパースなどの入力タイプで選択するのは、プロジェクトタイプ（内観か外観か）・スタイル・ライティングです。平面図ではプロジェクトタイプとライティングが無く、代わりに表示タイプを選択します。立面図ではライティングが無く、スタイルが「リアル」に固定されます。図面をアップロードして入力タイプを選択した時点で、設定の並びが切り替わります。

平面図からアイソメトリックと上面の間取りを両方生成する

AIパースの入力タイプで「平面図」を選択すると、左パネルの入力タイプの下に表示タイプが現れます。表示タイプは上面とアイソメトリックの2つです。

アイソメトリックを選択すると立体感のある間取り、上面を選択すると真上から見た図面に近い間取りです。

先にアイソメトリックで生成したら、入力は平面図のまま、表示タイプを上面に切り替えて生成します。2枚そろえば、打ち合わせで立体の1枚から部屋のつながりを見せ、真上の1枚で寸法感や動線を確かめられます。

表示タイプの2つのボタンのうち、影が付いているほうが選択中です。切り替えるとスタイルの選択肢も入れ替わるので、その並びも見分ける手がかりです。

表示タイプごとに選べるスタイルは、ArchiXのAIパースの入力タイプ｜写真かCGか図面か、画像に合わせた7種の選び方で解説しています。

立面図から形状を正確に解釈した外観を生成する

AIパースの入力タイプで「立面図」を選択すると、形状と構造を正確に解釈して、元の図面に沿った外観のパースが生成されます。平面図のような表示タイプの選択はなく、スタイルも「リアル」に固定され、ライティングの欄もありません。出力スペックで選ぶのは、プロジェクトタイプとアスペクト比です。

生成したあとは、開口の位置と形が図面のまま保たれているかを確かめます。図面どおりに立ち上がっていれば、そのまま施主に見せる外観のパースになります。

生成し直すときは「アセットを選択」から図面を選択し直す

AIパースの表示タイプとスタイルが効くのは、図面を入力にしたときだけです。生成した間取りのパースを入力に戻して生成し直しても、表示タイプは反映されません。表示タイプを変えて出し直すときは、「アセットを選択」をクリックして、元の平面図を選択し直します。

選択し直す操作を短くするのが、案件ごとのプロジェクトです。プロジェクトは、案件ごとに画像をまとめておく場所です。左サイドバーの「マイプロジェクト」の「＋ 新しいプロジェクト」から、案件のプロジェクトを作ります。図面は、作ったプロジェクトの画面の「ライブラリ」で「アップロード」を選び、「＋ アップロード」から先に入れておきます。あとは「アセットを選択」で開くモーダル「参照画像を入力」で、左のドロップダウンを「未整理の画像」からプロジェクトに切り替えるだけです。切り替えると、その案件の図面だけが並びます。

ドロップダウンを切り替えないままだと、「未整理の画像」の画像がすべて並びます。案件ごとにプロジェクトを作っておけば、同じ平面図を何度も入力に戻す工程でも、図面を探さずに選択し直せるでしょう。

タッチや素材を変えるときはAI画像編集で直す

生成したパースのタッチや素材を変えるときは、AIパースで生成し直すのではなく、AI画像編集で直します。立面図から生成した外観はスタイルが「リアル」に固定されているので、タッチを変えるときもAI画像編集を使います。

たとえば、外観のパースの外壁の素材や、間取りのパースの床の色。こうした修正は、スマート編集で、直したい範囲を四角形などのシェイプ（画像の上に描く図形）で囲みます。直す内容を1件ずつリクエストとして設定し、必要なぶんのリクエストをそろえてから、1回でまとめて生成します。別アングルを足すときに選択するのは、編集モードの「リフレーム」です。シェイプとリクエストタイプの使い方を解説しているのは、ArchiXのスマート編集｜シェイプで部位を指し、リクエストタイプ7種で部分的に直す方法です。

AIパースで生成したパースを直す流れは、ArchiXのAIパースの基本｜アップロードした画像からフォトリアルなパースを生成する流れで解説しています。編集モードごとの設定は、ArchiXのAI画像編集の基本｜生成したパースや写真を直す6つの編集モードの使い分けに載せています。

平面図と立面図から提案一式を通すと約255クレジットになった

平面図と立面図の2枚から、間取りのパースと外観のパースを生成し、編集・別アングル・配色までそろえた提案一式を通したときの消費は、約255クレジットでした。クレジットは、画像や動画を生成するたびに消費するポイントです。内訳は、アイソメトリックの間取りが画像数3で60、上面の間取りが画像数3で60、外観が画像数3で60。ここにスマート編集の20、別アングルの20、配色の20、高解像度化の15が加わります。

条件を変えて生成パースを増やすと、そのぶん生成のクレジットが加算されます。AI画像編集のスマート編集は、リクエストを何件まとめても1回20クレジットです。直したい箇所が複数あるときに1件ずつ生成すると、そのたびに20クレジットかかります。

検討は通常画質で進めて、採用したいパースだけを高解像度化すると、一式あたりの消費を抑えられるでしょう。図面から提案一式をそろえる工程は、ArchiXコースで、レッスンに沿って学べます。