工務店とハウスメーカーのCAD・3DCGとは｜営業・設計・確認申請・工事

• 工務店やハウスメーカーでは、CAD やパースをどこで使うの？
• 注文住宅の相談から引き渡しまでに、誰がどんな図面をつくるの？
• 住宅会社の仕事の流れを、先に全体でつかみたい

工務店やハウスメーカーの家づくりは、相談から引き渡しまで、決まった順に進みます。段階が変わると、作図する図面も変わります。

しかし、営業の担当・設計の担当・現場監督の誰が、どの段階で何をつくり、CAD や3DCGパースをどこで使うのかは、入ったばかりでは見えにくい所です。

この記事で解説するのは、家づくりの流れと、段階ごとに誰が何をつくるかです。くわしい記事への案内もあるので、次に読む記事が選べます。

工務店とハウスメーカーの家づくりとは

工務店とハウスメーカーの家づくりは、相談 → プランと見積 → 契約 → 詳細の打合せ → 確認申請 → 着工 → 上棟 → 完成と検査 → 引き渡しの順に進みます。段階ごとに誰が何をつくるかは、次の表のとおりです。

設計の担当は、実施設計図と確認申請の図面を作図し、現場監督や工事の担当に引き継ぎます。

契約の前と契約のあと

契約の前と契約のあとの仕事を解説している記事は、次の2つです。

• 住宅の営業の提案
• 住宅の確認申請でつくる図書

住宅の営業の提案

契約の前は、営業の担当がヒアリングをして、設計の担当と協力してプランをつくります。最初のプラン（ファーストプラン）は、平面図と立面図にパースを添えて見せることが多い資料です。

住宅の営業や設計で使う CAD には、間取りを入力すると平面図・立面図・パースを出せるものがあります。パースは、色や広さが実物と違って見えることがあるものです。

プランの出し方と、パースと実物の違いの伝え方は、次の記事で解説しています。

» 住宅の営業の提案

住宅の確認申請でつくる図書

確認申請の図書は、住宅会社がつくって出します。2025年4月以降に工事に着手する木造2階建ての住宅などは、構造と省エネの図書も出すことになりました。

増えた図書と、省エネの図書の出し方は、次の記事で解説しています。

» 住宅の確認申請でつくる図書

工事の段階

工事の段階の仕事を解説している記事は、次の2つです。

• プレカットと図面
• 施工中の図面と現場の説明

プレカットと図面

木造軸組の住宅では、柱や梁を工場で加工するプレカットが、新築の9割前後で使われています。

プレカット図は、プレカットの会社が CAD で作図する図面です。設計の図面と照らして確かめ、直してもらったあとに、プレカットを頼んだ住宅会社が承認します。

誰が確かめるかは、会社や現場しだいです。プレカット図で見る所と、承認までの流れは、次の記事で解説しています。

» プレカットと図面

施工中の図面と現場の説明

1/100 の図面に書かれない納まりは、詳細図（納まり図）を作図して補うことがあります。工事中の施主の変更を受けて職人に伝えるのは、現場監督です。

詳細図と、工事中の変更の伝え方は、次の記事で解説しています。

» 施工中の図面と現場の説明

家づくりの段階ごとにつくるものを確かめよう

工務店とハウスメーカーの家づくりでは、段階ごとに作図する図面と、つくる人が変わります。この記事で案内した記事は、次の4つです。

• 住宅の営業の提案
• 住宅の確認申請でつくる図書
• プレカットと図面
• 施工中の図面と現場の説明

いま手伝っている仕事が、表のどの段階に当たるかを確かめてみてください。

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