住宅の確認申請でつくる図書｜2025年4月からの構造と省エネの図書

• 2025年4月から、住宅の確認申請で何が変わったの？
• 木造2階建ての住宅の確認申請では、どんな図書をつくるの？
• 省エネの図書は、何を出せばいいか知りたい

これまで、建築士が設計した木造2階建ての住宅などは、確認申請で構造の規定などの審査を省けました。この仕組みを4号特例と言います。

しかし、2025年4月から、木造2階建ての住宅などはこの審査省略の対象から外れ、確認申請で出す図書が増えました。何が増え、何をつくるのかを知っておく必要があります。

この記事で解説するのは、2025年4月から木造2階建ての住宅の確認申請に足された図書と、省エネの図書の出し方です。住宅会社で確認申請の図書をつくるときに、何がそろえばよいかが分かります。

住宅の確認申請とは

確認申請は、工事に着手する前に、建物の計画が建築基準法などに合っているかを確かめてもらう申請です。確かめるのは、建築主事か、国や都道府県が指定した指定確認検査機関です。

住宅では、確認申請の書類は住宅会社がつくって出します。申請するのは施主で、住宅会社や設計事務所が委任を受けて代わりに出す形です。

工事が終わったら完了検査を受け、法に合っていれば検査済証が交付されます。

2025年4月の改正で変わったこと

2025年4月の改正で、木造2階建ての住宅などは新2号建築物になり、審査省略の対象から外れました。木造の住宅で比べると、次の表のとおりです。

この区分は、2025年4月以降に工事に着手する建物に当てはまります。同じ2025年4月から、全ての新築で省エネ基準への適合も義務になりました。

新しく出す図書

新2号建築物は、全ての規定が審査の対象です。

これまでの確認申請の図書に加えて、構造の仕様の規定（壁量・柱の小径・基礎など）、採光と換気など、防火と避難の規定、省エネ基準に合うことを示す図書を新たに出します。

国の手引きの作成例（2階建ての木造一戸建て住宅）で、改正のあと審査の対象になった規定にあたる図書は、次の表のとおりです。

作成例には、このほかに仕様表・配置図・平面図・立面図・断面図・地盤面算定表・給排水衛生と電気の設備図があります。

木造戸建て住宅の壁量計算も見直され、算定式で壁量と柱の小径を求める形になりました。

完了検査でも、構造の規定と省エネ基準に関わる部分が検査の対象です。申請の前には、図書どうしで食い違いが無いかを確かめておきます。

省エネの図書

省エネ基準への適合を確かめるには、仕様基準を使う方法と、計算による方法があります。仕様基準は、計算によらずに省エネ基準への適合を確かめられる、住宅だけにある基準です。

仕様基準で確かめる場合は、建築主事や指定確認検査機関が、確認申請の審査の中で省エネ基準も確かめます。このとき出すのが、断熱材・開口部・省エネ関連の設備機器などを明示した仕様表です。

計算で確かめる場合は、着工の前に省エネ適判（省エネ適合性判定）を受け、確認申請のときに適合判定通知書を出します。仕様基準で確かめる場合は、省エネ適判は要りません。

図書どうしを照らし合わせて食い違いを確かめよう

2025年4月から、木造2階建ての住宅の確認申請では、構造と省エネの図書も出します。この記事で解説したのは、次の4つです。

• 住宅の確認申請とは
• 2025年4月の改正で変わったこと
• 新しく出す図書
• 省エネの図書

確認申請の図書をつくったら、同じ所を複数の図面で照らし合わせ、食い違いが無いかを確かめてみてください。

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