建築図面のレベル（高さ）の読み方｜GL・FL・階高・軒高

＊2026年9月29日に確認した内容です。国土交通省の「建築工事設計図書作成基準の資料（令和2年改定）」と、「建築基準法施行令」によります。

建築図面の高さは、「GL」「FL」のような基準になる高さを決め、そこから上や下にどれだけ離れているかで表します。この記事では、GL と FL、階高・天井高・軒高・建物の高さの意味と測り方、図面での追い方を載せています。

高さは、基準の高さからの差で表す

図面では、高さを「地面から何ミリメートル」「床から何ミリメートル」のように、基準にする高さからの差で書きます。基準の高さを決めておくと、ほかの高さを、その基準からの差で言い表せます。

たとえば、この記事の図の見本の家（説明のために編集部が描いた、木造2階建ての家の例）では、2階の床は1階の床から2,900上にあり、軒（屋根が外壁から外に出た部分）の高さは地面から6,200上にあります（数字は例）。建築図面では、このように基準にした高さ（GL や FL など）からの差で高さを表し、それをレベルと呼びます。

国土交通省は、国の建物の図面の書き方を「建築工事設計図書作成基準」に定め、その資料（基準の資料）も出しています。基準の資料は、国の建物の図面で使う略号（ローマ字の短い記号）を「資料1 略号」にまとめています。高さの基準の略号は、次の3つです。

略号の意味は、「建築図面の略語の読み方｜FL・CH・GL・SL」の記事で解説しています。

GL と FL

GL は、基準の資料では「基準地盤面」で、高さを測るときの基準にする地面の高さです。

これとは別に、建築基準法施行令の第2条第2項は、建物の高さなどを測るときの「地盤面」を、建物が周りの地面と接する位置の平均の高さにある水平面、としています。接する位置の高さの差が3メートルを超える場合は、3メートル以内ごとの平均の高さにある水平面とします。

FL は、各階の床の高さです。この記事の図では、1階の床を「1FL」、2階の床を「2FL」と書いています。基準の資料は、平面図に書く事項（記載事項）の1つに「床の高低：基準床面との高低差」を挙げています（資料2 の(8)）。同じ階の中で床の高さが違う所は、基準床面からの差で書きます。

階高・天井高

階高は、ある階の床から、すぐ上の階の床までの高さです。天井高は、床から天井までの高さです。基準の資料は、断面図の記載事項の「各部の寸法」に、天井高・軒高・階高などを挙げています（資料2 の(10)）。断面図は、建物を縦に切って横から見た図です。

建築基準法施行令の第21条は、居室（人が長くいる部屋）の天井の高さを2.1メートル以上とし、床面から測るとしています。1つの部屋で天井の高さが違う所がある場合は、その平均の高さとしています。

軒高と建物の高さ

建築基準法施行令の第2条第1項は、高さの測り方を次のように決めています。

• 建物の高さ（第六号）：地盤面からの高さ（例外がある）
• 軒の高さ（第七号）：地盤面から、屋根の骨組み（小屋組）などを支える壁・敷桁・柱の上端までの高さ

敷桁は、柱の上に横に渡して、屋根の骨組みを受ける部材です。基準の資料は、断面図の記載事項に、各階基準床面・建物の高さ・最高の高さなどを挙げています（資料2 の(10)）。

断面図と矩計図で高さを追う

見本の家の断面図に、いくつかの高さを示すと、次のようになります。

基準の資料は、外壁の部分を縦に切って詳しく描いた矩計図の記載事項にも、各階基準床面・建物の高さ・天井高・軒高・階高などを挙げています（資料2 の(11)）。断面図と矩計図の読み方は、「建築図面の断面図と矩計図とは｜建物を縦に切った図面」の記事で解説します（準備中）。

まとめ

建築図面の高さは、GL（基準地盤面）や FL（基準床面）などの基準の高さからの差で表します。階高は床から上の階の床まで、天井高は床から天井までの高さです。建築基準法施行令は、建物の高さと軒の高さを地盤面から測り、居室の天井の高さを床面から測るとしています。国の建物の図面では、これらの高さを断面図と矩計図に書きます。

あわせて読みたい

• 建築図面の略語の読み方｜FL・CH・GL・SL — GL・FL・CH・SL などの略語の意味